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新城发展私有化: 终结“同业竞争”?

2017-07-24 16:11:53    点击:

新城发展发布公告称,新城发展控股股东、执行董事兼主席王振华通过富域香港投资公司以每股3 3港元的注销价回购15 53亿股,相当于其已发行股

新城发展发布公告称,新城发展控股股东、执行董事兼主席王振华通过富域香港投资公司以每股3.3港元的注销价回购15.53亿股,相当于其已发行股本约27.44%,总代价约为51.23亿港元(约合人民币44.34亿元)。
对此,新城发展相关人士表示,港股上市以来股价一直被低估,待私有化计划生效后,所有计划股份将予注销,新城发展将向联交所申请撤销其上市地位。
值得注意的是,本次要约收购价格为每股3.3港元,高于新城发展自2012年11月在联交所上市以来在联交所所报的最高历史收市价,较停牌前最后一个交易日的收盘价格(2.81港元/股)高17.44%。
7月19日,新城发展复牌,股价一度涨幅超过13.52%,已经接近要约收购价格。
溢价17%私有化
新城发展表示,长期以来,股份流通量一直处于低水平。截至最后交易日(包括该日)即2017年7月7日止24个月,其股份日均成交量约为688万股,仅占已发行股份约0.12%。
通过对比可知,新城控股和新城发展作为新城集团两大上市平台,实际控制人均为王振华,新城控股成功B转A之后,股价维持在双位数,截至7月20日收盘,新城控股股价18.17元/股,总市值为410亿元;而新城发展每股3.18港元,总市值约180亿港元(约合156亿人民币),两者相差较大。
据统计,目前,新城发展控股通过富域发展集团和德润咨询共计持有新城控股67.1%的股份,为其间接大股东;实际控制人王振华持有新城发展控股72.56%股份,从而持有新城控股权益比例为48.69%(72.56×67.1%=48.69%)。如果此次私有化完成,则王振华先生持有新城控股权益将上升至67.1%。
不过,也有分析人士指出,如果新城发展私有化成功,也意味着新城集团将会失去一个境外融资平台,在目前国内外汇管制等因素下,将不利于其境外融资。
资料显示,新城发展控股作为新城“A+H”平台中的港股平台,于2012年11月29日正式于香港联合交易所挂牌交易,IPO募资规模达到2.65亿美元。在此期间,H股平台一直是新城海外的重要融资平台。

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